不動産コラム

　

 

なにかと専門的な知識や専門用語が多くて分からないことが多い不動産業界。

こちらの不動産お役立ちコラムでは、不動産に関わる知識や情報をお届けいたします！ 

 

●2021年６月号

　　『 相続登記義務化－所有者不明土地法、令和3年4月21日に成立－ 』金成明洋　NEW

　　『 空き家には、遺された思いが込められている 』喜久慶明　NEW

　　『 税制改正～住宅取得等資金贈与税の非課税枠の据え置きと面積要件緩和～ 』小笠原彰宏　NEW

　　『　3階建て以上の物件を建てる際の注意点について 』中島達朗　NEW

　　『 住宅ローンのつなぎ融資と分割融資の違い 』川口鉱太　NEW

 

●2021年５月号

　　『 公示地価発表 』金成明洋

　　『 アパートの立退きは難易度が高い 』喜久慶明

　　『 CMやニュースで話題のフラット35 』小笠原彰宏

　　『 不動産相続の基本的な流れについて 』中島達朗

　　『 瑕疵担保責任について 』川口鉱太

 

●2021年４月号

　　『 所有者不明土地問題解決へ向け－不動産登記法改正法案閣議決定－ 』金成明洋

　　『 『 建築条件付き 』 とは？ 』喜久慶明

　　『 契約不適合責任と中古戸建の流通 』小笠原彰宏

　　『 50代からの物件は、賃貸・購入どちらが得か 』中島達朗

　　『 相続放棄のメリット・デメリット 』川口鉱太

 

●2021年３月号

　　『 確定申告期限延長 ～e-Taxのススメ～ 』金成明洋

　　『 リバースモーゲージとは？ 』喜久慶明

　　『 借地と底地 』小笠原彰宏

　　『 相続等で取得した空家の、譲渡所得にかかる特別控除について 』中島達朗

　　『 住宅ローンの返済期間について 』川口鉱太

 

●2021年２月号

　　『 住宅ローン減税 －借り得是正へ－ 』金成明洋

　　『 住宅ローン控除の税制大綱解説 』喜久慶明

　　『 取得費加算とは 』小笠原彰宏

　　『 マイホーム購入時の、3,000万円控除について 』中島達朗

　　『 転職が住宅ローン審査に与える影響 』川口鉱太

 

●2021年１月号

　　『 令和３年税制改正大綱決定 』金成明洋　

　　『 特定空家の除却も進んでいる 』喜久慶明　

　　『 変わりゆく住宅ローン控除 』小笠原彰宏　

　　『 マンション売却にかかる税金について 』中島達朗　

　　『 法定耐用年数の短い中古物件でも ローンの返済期間を長めにしてもらうポイント 』川口鉱太　

 

●2020年１２月号

　　『 死亡保険金の非課税枠がUPする？ 』金成明洋

　　『 空家の固定資産税軽減特例が無くなるかもしれない 』喜久慶明

　　『 容積率の緩和 』小笠原彰宏

　　『 不動産用語解説・・・イールドスプレッド（Yield spread） 』中島達朗

　　『 旗竿地はどんな家が建てられるのか 』川口鉱太

 

●2020年１１月号

　　『 借地権付き建物とは－売買のポイントや注意点－ 』金成明洋

　　『 残価設定型の住宅ローンが登場するかもしれない 』喜久慶明

　　『 住宅資金非課税贈与 』小笠原彰宏

 

●2020年１０月号

　　『 年金はいくらもらえるのか？－老後の生活について－ 』金成明洋

　　『 住宅ニーズと供給の変化 』喜久慶明

　　『 コロナとテレワーク 』小笠原彰宏

 

●2020年９月号

　　『 住居確保給付金 』金成明洋

　　『 建築基準法の改正について 』喜久慶明

　　『 路地状敷地と長屋の関係 』小笠原彰宏

 

●2020年８月号

　　『 不動産市況－コロナショックでニーズは変わるか？－ 』金成明洋

　　『 住宅ローンの落とし穴 』喜久慶明

　　『 3,000万円特別控除 』小笠原彰宏

 

●2020年７月号

　　『 各種税務申告・納税期限の延長 』金成明洋

　　『 五輪ブーストとコロナブレーキの相互作用について 』喜久慶明

　　『 コロナウイルスの影響 』小笠原彰宏

 

●2020年６月号

　　『 人生100年時代 ー 公的年金について ー 』金成明洋

　　『 中古住宅で住宅ローン控除を受けるためには？ 』喜久慶明

　　『 土地の有効活用 ～ コインパーキング ～ 』小笠原彰宏

 

●2020年５月号

　　『 マンション価格高騰－バブル期以来の高水準 』金成明洋

　　『 経済情勢と不動産市況の関係 』喜久慶明

 

●2020年４月号

　　『 令和2年　地価公示価格発表 』金成明洋

　　『 土地に歴史あり～地歴の小噺～ 』喜久慶明

 

●2020年３月号

　　『 配偶者居住権で相続税節税 』金成明洋

　　『 火災保険と地震保険 』喜久慶明

 

●2020年２月号

　　『 民事執行法一部改正－令和2年4月1日施行－ 』金成明洋

　　『 貸家建付地と借家権割合 』喜久慶明

 

●2020年１月号

　　『 定期借家契約のすすめ 』金成明洋

　　『 固定資産税のあれこれ 』喜久慶明

 

～2019年～

●2019年12月号

　　『 2020年4月1日から保証に関する民法改正 』金成明洋

　　『 いよいよ民法改正が目前に～瑕疵担保責任は契約不適合責任～ 』喜久慶明

 

●2019年11月号

　　『 2020年から「給与所得控除」「基礎控除」が改正 』金成明洋

　　『 相続法の改正～相続登記の重要性～ 』喜久慶明

 

●2019年10月号

　　『 令和元年10月1日から消費税が8％から10％へ－住宅購入への影響は－ 』金成明洋　

　　『 既に稀少では無くなった「相続人不存在」 』喜久慶明　

 

●2019年９月号

　　『 再建築不可物件 』金成明洋

　　『 借地権の不動産 』喜久慶明

　　『 長屋のメリット・デメリット 』

 

●2019年８月号

　　『 令和元年　相続税路線価7月1日に発表 』金成明洋

　　『 水道管はどこから？ 』喜久慶明

　　『 新築アパートを選ぶ際のポイント 』

 

●2019年７月号

　　『 マンション建替え円滑化法 』金成明洋

　　『 空家特別控除の延長 』喜久慶明

　　『 低リスクかつ後の転用が容易なコインパーキング 』

 

●2019年６月号

　　『 相続法改正－長期間婚姻している夫婦間での居住用不動産の贈与等－ 』金成明洋

 

●2019年５月号

　　『相続税対策 －アパート建築により得られる節税効果－ 』

 

●2019年４月号

　　『2019年6月から「ふるさと納税」適正化』

 

●2019年３月号

　　『土地の相続登記義務化へ向けて』

 

●2019年２月号

　　『相続した空き家売却の税金控除（空き家控除）、平成31年税制改正大綱にて拡充！』

 

●2019年１月号

　　『所有者不明土地利用円滑化特別措置法、11月15日に一部施行』

 

～2018年～

●2018年12月号：『遺産分割協議の期限を10年とする民法改正」

●2018年11月号：『「二世帯住宅」の税制上のメリット』

●2018年10月号：『みなし贈与』には注意が必要！

●2018年９月号：『古アパートに悩んでいませんか？』

●2018年８月号 ：『３年に１度の評価替え、固定資産税は負担増』　

●2018年７月号 ：『「所有者不明土地問題」解決へ向けて』

●2018年６月号 ：『相続税改正－自筆証書遺言－』

●2018年５月号 ：『民法改正「配偶者居住権」創設』

●2018年４月号 ：『私道の補修について法務省がガイドライン策定』

●2018年３月号 ：『2018年4月1日からホームインスペクション説明義務化』

●2018年２月号 ：『どうなる？2022年問題－生産緑地－』

●2018年１月号 ：『平成30年税制改正大綱発表』

 

～2017年～

●2017年12月号：『民法改正－不動産売買取引への影響』

●2017年11月号：『贈与税の非課税枠をうまく利用する６つの方法』

●2017年10月号：『国土の約２割が所有者不明の土地！』

●2017年９月号：『2020年の五輪開催を控え、宿泊施設不足が深刻な東京。民泊新法が成立』

●2017年８月号：『2017年路線価の発表』

●2017年７月号：『固定資産税について』

●2017年６月号：『「相続・新優遇案」－配偶者にメリット大』

●2017年５月号：『平成29年5月下旬から「相続手続き簡素化」』

●2017年４月号：『１つの不動産に４つの価格？』

●2017年３月号：『2017年税制改正大綱　配偶者控除見直し』

●2017年２月号：『平成29年度税制大綱発表』

●2017年１月号：『相続した不動産の売却は相続税の申告期限から3年以内がお得』

 

～2016年～

●2016年12月号：『相続税対策「タワーマンション節税」は間もなく終わり』

●2016年10月号：『平成28年度「中古住宅購入時リフォーム補助金」制度』

●2016年９月号：『民法改正【賃貸借契約への影響】』

●2016年８月号：『平成28年路線価発表』

●2016年７月号：『固定資産税・都市計画税も節税できる！？』

●2016年６月号：『杉並区助成金（平成28年4月1日抜粋）』

●2016年５月号：『相続した空家を売却するなら本年４月以降がお得！』

●2016年４月号：『不動産価格のヒミツ』

●2016年２月号：『空家問題　国を上げての対策』

●2016年１月号：『税制大綱』

 

～2015年～

●2015年12月号：『政府・与党、相続税に「遺言控除」新設を検討へ』

●2015年11月号：『【相続税】親が老人ホームに入居し、自宅が空家となる場合の注意点』

●2015年10月号：『住宅取得等資金の贈与に係わる贈与税非課税制度』

●2015年９月号：『固定資産税の払い過ぎに注意が必要！？』

●2015年８月号：『平成27年相続税路線価発表』

●2015年７月号：『2015年7月1日に路線価が発表されます！その前に...』

●2015年６月号：『不動産地価動向』

●2015年５月号：『民法改正が不動産賃貸に与える影響は？』

●2015年４月号：『社会問題化している空家問題について』

●2015年３月号：『不動産売却の予測・動向』

●2015年２月号：『2015年　相続税増税スタート』

●2015年１月号：『空家問題解決へ一歩前進【空家等対策の推進に関する特別措置法案成立】』

 

～2014年～

●2014年12月号：『賃貸マンションを建設することによる相続税対策のリスク』

●2014年11月号：『賃貸マンションを建築することは土地の有効活用と言えるのか？part.3』

●2014年10月号：『賃貸マンションを建築することは土地の有効活用と言えるのか？part.2』

●2014年９月号：『賃貸マンションを建築することは土地の有効活用と言えるのか？part.1』

●2014年５月号：『住宅ローン減税等の税制拡充について』

●2014年４月号：『消費税率の引上げに伴う住宅関連税制について』

●2014年３月号：『相続した土地を譲渡した場合の「相続税取得費加算」の改正』

●2014年２月号：『平成25年税制改正【贈与】』

●2014年１月号：『平成25年税制改正【相続】』

～2013年～

●2013年12月号：『相続税増税決定』