中古住宅の購入メリットと注意点 | 誠和不動産販売株式会社

中古住宅の購入メリットと注意点

中古住宅の購入メリットと注意点
著：藤原正英　2025年6月更新

不動産購入不動産基礎知識藤原正英

マイホームの購入を検討する際、新築か中古かで悩む方は多いでしょう。昨今、中古住宅の需要が高まっている背景には、さまざまなメリットがあります。しかし、購入にあたっては注意すべきポイントも少なくありません。
今回は、中古住宅の魅力と気を付けるべき点について解説します。

　中古住宅のメリット　

１. 価格が割安

新築と比較して、中古住宅は価格が抑えられていることが多く、同じエリアでも広めの物件を手に入れることができます。
住宅ローンの負担を軽減できるため、月々の返済に余裕を持たせられる点が魅力です。

２. 立地の選択肢が豊富

杉並区などの人気エリアでは、新築物件が少ない場合もありますが、中古住宅なら選択肢が多く、駅近や生活利便性の高い場所で探しやすい点が利点です。

３. 実物を確認できる安心感

完成前の新築とは異なり、建物や周辺環境を実際に確認できるため、住み心地や近隣の雰囲気を事前に把握できます。
これは生活のイメージを持ちやすくする大きなポイントです。

　中古住宅購入の注意点　

１. リフォーム費用を見積もる

購入後に内装や設備のリフォームが必要になるケースもあり、物件価格に加えてリフォーム費用を考慮する必要があります。
事前に専門家へ相談し、費用の目安を把握しておくことが大切ですのでご不安な方はご相談ください。

２. 住宅の劣化状況を確認

築年数が経過している物件は、構造部分の劣化や給排水設備の老朽化が問題となることがあります。
インスペクション（建物調査）を依頼し、修繕が必要かどうかを確認することが可能なケースもあります。

３. 住宅ローン控除や税制の確認

中古住宅でも条件を満たせば住宅ローン控除を受けられる場合があります。
また、物件によっては住宅資金等贈与を受けることもできます。

　まとめ　

中古住宅の購入にはメリットがあり、コストパフォーマンスの良さが魅力です。しかし、リフォーム費用や劣化状況などのリスク管理が不可欠です。理想の住まいを手に入れられるよう、しっかりと準備すると良いでしょう。