不動産と消費税 ～消費税増税前のチェックポイント～ | 誠和不動産販売株式会社

不動産取引における消費税についてご説明致します。
消費税が課税される取引とそうでない取引の違いと、売主が個人か課税業者かによっても変わってきます。


消費税が課税される課税取引
● 建物の購入代金
● 建物建築工事やリフォームの代金（建築請負代金）
● 仲介手数料（売買・賃貸借）
● 住宅ローン事務手数料
● 司法書士への報酬料
● 事務所・店舗などの家賃

消費税が課税されない非課税取引
● 土地の購入代金
● 住宅ローンの返済利息・保証料
● 火災保険料
● 地代・家賃（居住用）
● 保証金・敷金



一覧表になるとやや複雑に思えますが、『売主が課税業者の場合』『売買代金（建物価格部分のみ）』『手数料』が主な課税対象になります。消費税増税前後は、不動産市況に少なからず影響があると考えますが、売却の場合も購入の場合も、
『お客様によって売り時買い時は様々』です。